房屋就像人一樣，在長期使用中可能會出現各種“健康問題”。從細微的墻面開裂到嚴重的結構損傷，都需要通過專業(yè)檢測來診斷。今天就帶大家詳細了解一下常見的房屋檢測類型。

1.房屋損傷檢測：揪出 “局部病灶”

房屋損傷檢測聚焦于房屋局部出現的損壞問題，比如墻面開裂、滲漏、構件銹蝕等，通過分析損傷原因和影響范圍，制定針對性修復方案。適用場景：新房裝修后發(fā)現墻面滲水、老房窗框周邊墻體霉變、屋頂瓦片脫落等局部損壞情況。

2.房屋質量檢測：全面排查 “先天缺陷”

這類檢測主要針對新建房屋或交付不久的房屋，核查是否符合設計標準和施工規(guī)范，涵蓋材料質量、施工工藝、結構尺寸等方面。適用場景：收房時發(fā)現墻體空鼓、樓板厚度不足、鋼筋保護層不夠等問題。

3.房屋安全鑒定：評估整體 “健康等級”

房屋安全鑒定是對房屋結構整體安全性能的綜合評估，通過檢測結構承載力、穩(wěn)定性等指標，確定房屋安全等級（A、B、C、D 四級）。適用場景：房屋出現明顯傾斜、梁柱變形、地基沉降等情況。

4.房屋抗震鑒定：筑牢 “抗震防線”

房屋抗震鑒定依據當地抗震設防烈度，評估房屋在地震作用下的抗倒塌能力，重點檢查結構布置是否合理、抗震構造措施是否達標。適用場景：建于 2000 年前未抗震設防的老房、位于地震高發(fā)區(qū)的房屋。

5.危房鑒定：判定是否 “危及安全”

危房鑒定是針對疑似危險房屋的專項檢測，根據結構損壞程度確定是否為危房（C 級局部危險、D 級整體危險），并提出處理建議。適用場景：房屋出現嚴重結構損壞，如墻體大面積坍塌、柱體壓碎等。

6.房屋災后檢測：災后 “傷情診斷”

房屋經歷地震、洪水、火災等災害后，需要通過災后檢測評估結構受損程度，判斷是否可修復或需拆除。適用場景：地震后房屋墻體開裂、洪水浸泡后的地基軟化、火災后的梁柱混凝土碳化等。

7.承重墻鑒定：守護 “結構骨架”

承重墻是房屋的“骨架”，這類鑒定核查承重墻是否被違規(guī)拆改、承載力是否滿足要求，避免因結構破壞引發(fā)安全事故。適用場景：裝修時想拆除墻體、發(fā)現鄰居拆改承重墻后擔心房屋安全。

權威檢測，具有CNAS、CMA建設工程質量檢驗等多項資質的檢測機構。專業(yè)房屋安全鑒定、鋼結構檢測、舞臺檢測、廣告牌檢測，消防安全評估，幕墻、外墻檢測，橋梁檢測。總部上海，全國20多家分公司，覆蓋上海、江蘇、安徽、天津、北京、湖北、廣東、河北、新疆、內蒙古、陜西等眾多城市，可就近檢測，快速響應。

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